La vendita inizia dalla preparazione di una documentazione completa, è essenziale avere sottomano subito questi documenti
- Atto di provenienza dell’immobile o altro titolo di proprietà (Successione, donazione ecc)
- Planimetria catastale rasterizzata conforme allo stato di fatto dell’immobile.
- Visura catastale aggiornata.
- Attestato di prestazione energetica (APE)
- Documento che attesti la cancellazione o la situazione di un’eventuale ipoteca. Nel caso esistesse un mutuo che è già stato estinto, accertarsi del fatto che l’ipoteca sia stata cancellata. Se ne occupa il notaio, su incarico del cliente. Nel caso invece vi sia un’ipoteca in corso: l’ultimo bollettino bancario, che evidenzi la situazione in corso.
- Regolamento condominiale (se l’appartamento si trova in un condominio). Quelli che seguono sono
- Fotocopia della carta d’identità e del codice fiscale del venditore/i.
- Eventuale domanda di condono e relativa concessione in sanatoria.
- Tutti i certificati richiesti dal notaio in base alla proprietà (morte,matrimonio,nascita,stato civile ecc..)
Nel caso che a vendere sia una società occorrono ulteriori documenti quali:
- Certificato camerale (rilasciato dalla Camera di commercio).
- Eventuale verbale d’assemblea con delibera alla vendita. (Quando richiesto dai patti societari).
- Poteri di chi firma.