Via dei Gonzaga, Municipio Roma XII, Roma, Lazio, 00163, Italia
Vendita
€420.000
IL LOCALE: Proponiamo in vendita un versatile e spazioso locale commerciale, accatastato come C/1 (Negozio), situato al piano terra in Via Dei Gonzaga n. 72-74-76 a Roma. L’immobile sviluppa un’importante superficie totale di 347 m² (consistenza catastale 318 m²) e si distingue per l’eccellente visibilità commerciale garantita da ben 6 vetrine lineari affacciate direttamente su strada.
L’unità è arricchita da una comoda area esterna di pertinenza (corte esclusiva), che si presta perfettamente per agevolare le complesse operazioni di carico e scarico merci. Inoltre, il locale presenta un’altezza interna di 4,00 metri, un volume generoso che facilita qualsiasi tipo di allestimento interno o necessità logistica. All’interno sono già presenti i servizi igienici (W.C.).
STATO E POTENZIALITÀ:
L’immobile, ex sede di un supermercato, si presenta da ristrutturare e offre una vera e propria tela bianca per investitori e imprenditori. Un notevole valore aggiunto è la sua collocazione strutturale: essendo coperto unicamente dal terrazzo condominiale e non avendo unità abitative sovrastanti, si presta perfettamente all’installazione di pannelli solari per l’efficientamento energetico e l’abbattimento dei costi di gestione.
Grazie all’assenza di barriere strutturali vincolanti e all’ampia metratura, la proprietà è estremamente flessibile e si adatta a molteplici scenari di sviluppo:
CARATTERISTICHE IN SINTESI:
PREZZO: € 420.000,00
SPESE CONDOMINIALI: € 60,00 / bimestre
CLASSE ENERGETICA: G
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Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 – 00164 Roma
Per informazioni e visite: – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )
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