AMPIO STUDIO / LABORATORIO (C/3) CON INGRESSO INDIPENDENTE

Contesto signorile ed elegante | Accessibilità totale | Ottimo stato interno

All’interno di un curato ed elegante contesto condominiale, proponiamo in locazione una versatile e funzionale soluzione immobiliare di circa 130 mq complessivi (80 mq di studio/laboratorio + 50 mq di magazzino annesso).

L’immobile, posizionato al piano terra, beneficia di un comodo ingresso indipendente privo di barriere architettoniche, attrezzato con rampa d’accesso per disabili. Attualmente sede di una società operante nel settore impiantistico elettrico, lo spazio si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronto all’uso.

La razionale distribuzione interna e la totale autonomia degli accessi rendono la soluzione ideale per studi professionali, laboratori tecnici, showroom, atelier artistici, uffici operativi o attività artigianali e di servizi.

Flessibilità contrattuale: Vi è la possibilità di locazione separata dello studio (€ 950/mese) e del magazzino (€ 150/mese), oppure congiunta in blocco.

Quadro Economico e Opzioni di Locazione

Solo Studio / Laboratorio (80 mq): €950,00 mensili. Libero dal 1° maggio 2027

Solo Magazzino / Deposito (50 mq): €150,00 mensili. Libero dal 1° maggio 2027

Soluzione Completa (Studio + Magazzino): €1.100,00. Libero dal 1° maggio 2027

Spese Condominiali: €50,00 mensili circa

Caratteristiche Tecniche e Dotazioni

• Categoria Catastale: C/3 (Laboratorio per arti e mestieri)
• Superficie Studio: Circa 80 mq
• Superficie Magazzino: Circa 50 mq (con possibilità di locazione indipendente)
• Piano: Terra, con accesso autonomo
• Accessibilità: Privo di barriere architettoniche (rampa disabili a norma)
• Stato manutentivo: Ottimo / Ristrutturato
• Riscaldamento: Autonomo a metano
• Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente
• Impianti & Sicurezza: Impianto elettrico a norma di legge, sistema di allarme integrato

Distribuzione degli Spazi Interni

1. Ingresso / Reception: Spazioso disimpegno d’accoglienza, configurabile come reception, front desk o sala d’attesa per clienti.
2. Ambienti Operativi: 3 ampi vani luminosi e rifiniti, ideali per uffici direzionali, sale riunioni o postazioni operative condivise.
3. Area Ristoro / Break: Locale cucina dedicato, organizzato per la pausa pranzo del personale.
4. Servizi Igienici: 2 bagni completi, moderni e funzionali.
5. Magazzino / Deposito (50 mq): Spazio accessorio essenziale per archivio documentale, magazzino ricambi o stoccaggio merci/attrezzature (locabile anche separatamente).

Posizione e Collegamenti

L’immobile si colloca all’interno di un quartiere vivo, dinamico e autosufficiente, servito capillarmente da banche, supermercati, bar, attività commerciali e centri commerciali.

• Trasporti pubblici: Collegamento rapido ed efficiente garantito dalla vicinanza immediata della fermata della linea bus 98, che assicura corse frequenti verso il centro città le principali arterie di collegamento urbano.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per prenotare una visita.
Ufficio vendite: Via di Bravetta 190 – 00164 Roma
Per informazioni e visite: – 348.388. 8273
(Le informazioni presenti in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. )

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