L’agenzia delle Entrate richiederà la differenza d’imposta da prima a seconda casa maggiorata di una sovrattassa del 30% e degli interessi di mora. Questo non avviene se entro un anno dalla vendita dell’immobile si ricompri un altro immobile da adibire a prima casa; in questa circostanza si godrà infatti di un credito di imposta. Passati…
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L’acquirente (o gli acquirenti), devono dichiarare nell’atto di compravendita: di non essere titolare esclusivo (proprietario al 100%) o in comunione con il coniuge di diritti di proprietà, usufrutto, uso e abitazione di un’altra casa nel territorio del Comune dove sorge l’immobile oggetto dell’acquisto agevolato. Di non essere titolare, neppure per quote o in comunione legale…
Leggi di piùOltre alla provvigione dell’agenzia c’è l’onorario del notaio che è variabile secondo la complessità del rogito, è bene ricordare che in caso di richiesta di un mutuo, occorre fare anche un altro atto che farà lievitare il costo complessivo del notaio; anche qui l’incremento è variabile . La Roma-immobiliare.it vi potrà fornire preventivi molto vantaggiosi…
Leggi di piùVi sono due tipi di imposte: le variabili (imposta di registro) e le Imposte fisse (ipotecaria e catastale) Se acquistiamo da un privato l’imposta di registro è pari al 2% (se prima casa) del valore catastale (ottenuto attraverso la rivalutazione della rendita catastale), mentre 9% se seconda casa. A questo si deve aggiungere 50 euro…
Leggi di piùIl rogito ovvero l’atto notarile è l’atto conclusivo di tutto l’iter previsto per diventare proprietari di un immobile. E’ quel contratto con il quale le parti formalizzano le loro reciproche volontà in merito al trasferimento della proprietà di un immobile. Questo contratto viene sottoscritto dinanzi ad un notaio il quale, oltre a registrarlo, provvede anche…
Leggi di piùLa caparra confirmatoria è “lo strumento giuridico” previsto dal codice civile che sanziona il contratto preliminare di compravendita. Pertanto, se la parte acquirente dopo avere versato, la caparra non intende più perfezionare l’acquisto stipulando l’atto Pubblico, perde quanto versato e la parte venditrice può trattenere quanto ricevuto rimanendo proprietaria dell’immobile. Se, al contrario, dopo avere…
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